En 2026, algunas entidades financieras anunciaron condiciones especiales de financiación con tasas de hasta el 8% efectivo anual (E.A.) para la adquisición de vivienda en determinadas zonas del país.
Esta posibilidad cobra especial relevancia para quienes están pensando en comprar vivienda en el Eje Cafetero, una región donde Constructora CAMU desarrolla actualmente proyectos en Armenia, Pereira, Dosquebradas y Manizales.
¿Existe actualmente una tasa del 8% para comprar vivienda?
Sí.
Bancolombia anunció una línea especial de financiación con una tasa de 8% efectivo anual durante toda la vida del crédito, destinada a personas que cumplan las condiciones definidas por la entidad y se encuentren dentro de las zonas contempladas por la medida.
La financiación aplica para adquisición de vivienda mediante crédito hipotecario y contempla diferentes segmentos del mercado inmobiliario.
De acuerdo con la información oficial publicada por Bancolombia, esta medida puede aplicar a viviendas VIP, VIS y No VIS.
Esto significa que la oportunidad no está limitada exclusivamente a vivienda de interés social.
¿Por qué una tasa del 8% puede ser relevante al momento de comprar vivienda?
Cuando una persona adquiere vivienda mediante financiación bancaria, la tasa de interés influye directamente en el valor de las cuotas y en el costo total del crédito durante el plazo contratado.
Por esta razón, una reducción significativa en la tasa puede representar una diferencia importante frente a las condiciones tradicionales del mercado.
Bancolombia señaló que su tasa especial del 8% E.A. se encuentra considerablemente por debajo de las tasas que venían registrándose en el mercado de vivienda, cercanas al 14% al momento del anuncio.
Para un comprador potencial, esto puede traducirse en una menor carga financiera durante el crédito, dependiendo del monto solicitado, el plazo, los seguros y las condiciones particulares de aprobación.
¿Quién puede acceder a esta tasa?
Este es uno de los puntos más importantes.
La existencia de una tasa del 8% no significa que cualquier comprador pueda acceder automáticamente a ella.
Cada entidad financiera establece condiciones relacionadas con factores como:
- Perfil financiero del solicitante.
- Capacidad de pago.
- Historial crediticio.
- Ubicación del inmueble.
- Valor de la vivienda.
- Monto solicitado.
- Plazo del crédito.
- Fecha de desembolso.
- Condiciones específicas establecidas por la entidad financiera.
Por eso, antes de separar o comprar una vivienda, es recomendable solicitar una evaluación o preaprobación directamente con el banco.
El Eje Cafetero: una región con diferentes alternativas para comprar vivienda
Quienes actualmente están buscando vivienda en Colombia encuentran en el Eje Cafetero diferentes alternativas para vivir, invertir o construir patrimonio.
La región concentra ciudades con dinámicas económicas, turísticas y urbanas importantes como:
- Armenia, Quindío
- Pereira, Risaralda
- Dosquebradas, Risaralda
- Manizales, Caldas
En estas ciudades, Constructora CAMU cuenta actualmente con diferentes proyectos de vivienda en venta.
Proyectos CAMU para comprar vivienda en el Eje Cafetero
Actualmente, CAMU cuenta con proyectos en distintos segmentos, ubicaciones y rangos de inversión.
Comprar vivienda en Armenia
En Armenia se encuentran proyectos como:
Estas alternativas incluyen apartamentos y casas en diferentes sectores de la ciudad y distintos momentos de desarrollo, desde lanzamiento hasta proyectos en construcción.
Comprar vivienda en Pereira
En Pereira se encuentra Axis, proyecto ubicado en el sector de Cerritos.
Pereira continúa consolidándose como uno de los principales centros económicos y urbanos del Eje Cafetero y representa una alternativa para quienes buscan vivienda propia o una inversión inmobiliaria en Risaralda.
Comprar vivienda en Dosquebradas
En Dosquebradas, CAMU desarrolla Pradera Viva, ubicado en el sector de La Pradera.
Su ubicación permite explorar una alternativa de vivienda dentro del área metropolitana de Pereira y Dosquebradas.
Comprar vivienda en Manizales
En Manizales se encuentra Milán 170, ampliando las opciones de vivienda de CAMU en Caldas.
De esta manera, quienes estén interesados en aprovechar mejores condiciones financieras pueden comparar proyectos en Quindío, Risaralda y Caldas de acuerdo con su presupuesto, capacidad de pago y objetivos de compra.
¿La tasa del 8% aplica únicamente para vivienda VIS?
No.
Este es un punto que vale la pena aclarar.
La línea anunciada por Bancolombia contempla soluciones de vivienda VIP, VIS y No VIS, siempre que el comprador y la operación cumplan las condiciones establecidas por la entidad financiera.
Por esta razón, una persona interesada en un proyecto No VIS también puede consultar con el banco si cumple las condiciones necesarias para acceder a esta alternativa de financiación.
La tasa del crédito no debe ser el único factor para elegir vivienda
Una condición financiera favorable puede representar una oportunidad importante, pero comprar vivienda es una decisión de largo plazo.
También es recomendable evaluar aspectos como:
- Ubicación del proyecto.
- Calidad constructiva.
- Distribución de los espacios.
- Zonas comunes.
- Entorno.
- Movilidad.
- Desarrollo futuro del sector.
- Trayectoria de la constructora.
- Condiciones comerciales.
- Plazo de entrega.
- Capacidad financiera del comprador.
En CAMU, además del desarrollo de proyectos inmobiliarios, existe una trayectoria de más de cuatro décadas construyendo en diferentes ciudades de Colombia y una presencia consolidada en el Eje Cafetero. La compañía registra proyectos en Armenia, Pereira, Dosquebradas y Manizales y ha desarrollado iniciativas relacionadas con sostenibilidad y construcción responsable.
¿Qué debes hacer si estás pensando en comprar vivienda?
Si estás analizando adquirir vivienda en el Eje Cafetero, puedes comenzar siguiendo estos pasos:
- Define cuánto puedes destinar mensualmente a la compra de vivienda.
- Consulta tu capacidad de crédito con una entidad financiera.
- Pregunta específicamente si puedes acceder a líneas especiales de financiación.
- Compara tasas entre diferentes entidades.
- Define la ciudad y ubicación donde quieres comprar.
- Conoce los proyectos disponibles.
- Compara precios, áreas, etapas de construcción y fechas de entrega.
- Solicita una simulación financiera antes de tomar la decisión.
Una buena compra de vivienda no depende solamente del precio inicial: depende también de elegir una financiación sostenible para tus ingresos y un proyecto acorde con tus necesidades.
¿Y qué pasa con la vivienda VIS y los subsidios?
La tasa de interés del 8% y los subsidios de vivienda son beneficios diferentes.
Una persona puede encontrar una línea de financiación especial sin que necesariamente esté comprando una vivienda VIS o recibiendo un subsidio.
Los subsidios de vivienda, por su parte, tienen requisitos particulares relacionados con aspectos como ingresos familiares, valor máximo del inmueble, clasificación del proyecto y condiciones establecidas por cada programa o entidad.
Dentro de la oferta actual de Constructora CAMU existen proyectos de diferentes segmentos y solo las alternativas que cumplan con la clasificación y requisitos correspondientes podrán aplicar a determinados subsidios de vivienda.
Por eso, si tu interés específico es adquirir una vivienda VIS y conocer qué subsidios puedes utilizar, es recomendable consultar directamente con un asesor CAMU y con la entidad financiera o caja de compensación correspondiente.
Cavanná: una alternativa para quienes buscan vivienda en un rango VIS
Dentro de la oferta actual de CAMU, Cavanná, en Armenia, presenta unidades comercializadas desde valores asociados al rango de vivienda VIS.
Actualmente CAMU publica opciones de Cavanná desde 124 SMLMV, por lo que puede ser una alternativa para compradores interesados en analizar opciones de vivienda de interés social, de acuerdo con las condiciones legales vigentes al momento de la compra.
La posibilidad de acceder a subsidios dependerá de las condiciones particulares del comprador y de los programas vigentes.
Preguntas frecuentes sobre la tasa del 8% para vivienda
¿Existe realmente una tasa del 8% para comprar vivienda?
Sí. Bancolombia anunció una línea especial con una tasa del 8% E.A. durante toda la vida del crédito para operaciones que cumplan determinadas condiciones.
¿La tasa del 8% solamente aplica para vivienda VIS?
No. La información oficial indica que puede aplicar para vivienda VIP, VIS y No VIS.
¿Comprar un proyecto CAMU garantiza que obtendré la tasa del 8%?
No. La aprobación del crédito y de la tasa corresponde exclusivamente a la entidad financiera.
¿CAMU tiene proyectos en Armenia?
Sí. Actualmente cuenta con proyectos como Altum 26, Armóniko Living, Terrum, Brassia Campestre y Cavanná.
¿CAMU tiene proyectos en Pereira y Dosquebradas?
Sí. Axis se encuentra en Pereira y Pradera Viva en Dosquebradas.
¿CAMU tiene proyectos en Manizales?
Sí. Actualmente comercializa Milán 170.
¿La tasa del 8% es lo mismo que un subsidio de vivienda?
No. La tasa corresponde a una condición de financiación otorgada por la entidad financiera. Los subsidios son beneficios distintos y tienen requisitos independientes.
¿Todos los proyectos CAMU aplican para subsidios?
No. CAMU cuenta con proyectos de diferentes segmentos. La posibilidad de acceder a subsidios depende de la clasificación del inmueble y de los requisitos vigentes de cada programa.
Encuentra tu próximo hogar en el Eje Cafetero
Las condiciones de financiación pueden cambiar y cada comprador tiene una realidad financiera diferente.
Por eso, este puede ser un buen momento para conocer las alternativas de vivienda disponibles en Armenia, Pereira, Dosquebradas y Manizales, comparar proyectos y consultar directamente con una entidad financiera cuáles son las condiciones que puedes obtener.
En Constructora CAMU encontrarás diferentes alternativas para vivir, invertir y construir patrimonio en el Eje Cafetero.
Conoce nuestros proyectos y encuentra la opción que mejor se adapte a tus planes.
Información consultada y actualizada en octubre de 2026.
Nota legal: La tasa de interés del 8% E.A. mencionada corresponde a condiciones especiales anunciadas por entidades financieras y está sujeta a políticas de crédito, elegibilidad, ubicación, análisis financiero, disponibilidad y demás requisitos definidos por cada entidad. Constructora CAMU no otorga créditos, no establece tasas de interés y no garantiza su aprobación. Los subsidios de vivienda son beneficios independientes y están sujetos a requisitos, disponibilidad de recursos y normatividad vigente. Precios, áreas, disponibilidad, características y condiciones comerciales de los proyectos pueden cambiar sin previo aviso.
